Градостроительный план земельного участка

Этим термином обозначается документ, который определяет условия, порядок и правила застройки конкретного земельного участка. Он разрабатывается в соответствии с градостроительным законодательством и является важным инструментом для организации использования территории.

ГПЗУ создается на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, генерального плана муниципального района или города, а также с учетом мнения местных органов власти и общественных организаций.

В ГПЗУ указываетсянесколько важнейших для градостроительства и землеведения аспектов:

- цели и виды использования, разрешенные на данном земельном участке (жилищное строительство, коммерческие объекты, промышленные предприятия и т.д.).

- параметры застройки ( максимальная высота зданий, плотность застройки, минимальные отступы от границ участка, этажность и др.);

- имеющаяся инфраструктура ( необходимые инженерные сети, доступе к общественному транспорту и социальным объектам и др.);

- инфраструктурные потребности ( потребности в развитии дорожных и электрических сетей, водоснабжения и др.);

- градостроительные регламенты ( рекомендации по проектированию и архитектурным требованиям);

- регулирование застройки (допустимые виды и параметры застройки земельного участка);

- ограничения и обременения в использовании земельного участка (зоны с особыми условиями использования территории, например, охраняемые природные зоны, зоны охраны памятников архитектуры и др.). 

Получение ГПЗУ является обязательным этапом для начала проектирования объектов строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, которые до 1 марта 2031 года могут создаваться без проектной документации.

Для его получения правообладатель или заинтересованное лицо обращается с заявлением в муниципальную администрацию по месту нахождения участка. Заявление можно подать в электронной форме, подписанного электронной подписью, или через МФЦ.

Наличие ГПЗУ упрощает процесс получения разрешений на строительство и другие согласования. Это снижает риск правовых споров и неопределенности для инвесторов, архитекторов и строителей.

В целом, ГПЗУ является ключевым элементом градостроительной политики, играя важную роль в управлении землепользованием и обеспечении устойчивого развития территорий.

Ещё новости о событии:

Этим термином обозначается документ, который определяет условия, порядок и правила застройки конкретного земельного участка.
11:35 29.10.2024 Марксовский район - Маркс
Всем доброй пятницы!
15:57 28.10.2024 Федоровский район - Мокроус

Новости соседних регионов по теме:

Число выданных градпланов в Подмосковье увеличилось на 35% в 2024 году Фото: freepik.com Автор: Олеся Ласкателева За 10 месяцев текущего года для целей проектирования в Подмосковье выдано 56 тыс.
12:36 30.10.2024 Regions.Ru - Подмосковье
Когда инвестор начинает строить или реконструировать объект, он сначала должен получить разрешение на строительство.
10:02 29.10.2024 Вязниковский район - Вязники
Уважаемые заявители!
17:16 29.10.2024 Дальнереченский городской округ - Дальнереченск
Единый градостроительный документ рассмотрен: впереди — утверждение В Краснодаре завершился один из самых значимых этапов масштабнейшей работы:
00:39 29.10.2024 Вольная Кубань - Краснодар
Согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
15:23 28.10.2024 Веселовский район - Веселый
 
По теме
24 октября 2024 года в актовом зале администрации Марксовского муниципального района по адресу: г. Маркс, пр.
Вчера в полицию сообщил о краже 22-летний житель Балакова. Он рассказал полицейским, в период с декабря прошлого года по февраль из его квартиры пропали предметы одежды и автомобильный аккумулятор, следов взлома не обнаружено.
Деньги передавались за заключение договоров и ускорение логистики вагонов В Саратове вынесен приговор бывшей заместительнице начальника территориального центра Приволжского филиала крупной железнодорожной компании.